Części wspólne – problematyczne aspekty na rynku deweloperskim
❖ Części wspólne w umowach deweloperskich
❖ Zgody innych nabywców, udział wspólnoty, zarząd częściami wspólnymi,
❖ Możliwe zabezpieczenia w umowach
❖ Rękojmia w częściach wspólnych w praktyce
❖ Odpowiedzialność odszkodowawcza – roszczenia z tytułu rękojmi
❖ Tereny zielone – części wspólne – aspekty problematyczne dla deweloperów
❖ Ponoszenie kosztów utrzymania terenów zielonych a odpowiedzialnością dewelopera
14 grudzień 2018 r.
Centrum Konferencyjne Golden Floor, Warszawa
Al. Jerozolimskie 123A, Centrum
Dlaczego warto wziąć udział :
Odpowiedzialność dotycząca dewelopera w częściach wspólnych lokali za różnego rodzaju wady nieruchomości, które zmniejszają jej wartość lub użyteczność. Dotyczy to także sytuacji, gdy nieruchomość nie może być wykorzystana do celu, w jakim została nabyta, pod warunkiem że nabywca poinformował o tym celu sprzedającego przy zawarciu umowy, a deweloper nie zgłosił zastrzeżeń. Koleje przypadki, w których można dochodzić roszczeń w oparciu o przepisy o w częściach wspólnych to gdy nieruchomość nie ma wystarczającego nasłonecznienia lub innych właściwości, o których zapewniony był kupujący, lub też nieruchomość została wydana w stanie niezupełnym Dzięki spotkaniu poszerzą Państwo swoją wiedzę m.in. o: Praktyczne aspekty części wspólnych Jakie są najczęstsze problemy Zasady kreowania roszczeń przez klientów
Warsztat kierujemy do :
• Inwestorów • Właścicieli firm budowlanych • Kierowników kontraktów • Osoby odpowiedzialne za zawieranie umów o roboty budowlane • Menedżerowie ds. nieruchomości • Kierownicy Administracyjni • Zarządcy nieruchomości • Osób, które są zainteresowane tematyką gwarancji i rękojmi za wady robót budowlanych i prac projektowych
9:00 Rejestracja i poranna kawa
9.30 Części wspólne w umowach deweloperskich
❖ Najczęstsze błędy deweloperów w umowach deweloperskich dotyczące korzystania z części wspólnych,
❖ Uregulowanie podziału części wspólnych do korzystania przez nabywców,
❖ Zgody innych nabywców, udział wspólnoty, zarząd częściami wspólnymi,
❖ Praktyczne przykłady: miejsca parkingowe, garaże, balkony, tarasy,
❖ Dobre praktyki
Szymon Nawrat, Radca Prawny, Kancelaria Nawrat & Mariański
11:30 Przerwa
11:50 Tereny zielone – aspekty problematyczne dla deweloperów
❖ odpowiedzialność dewelopera za realizację i utrzymanie terenów zielonych
❖ prawa i obowiązki kupującego i sprzedawcy
❖ prawa i obowiązki zarządcy i wspólnoty w zakresie utrzymania terenów zielonych a odpowiedzialność dewelopera
❖ umowa z podwykonawcą o realizację i utrzymanie terenów zielonych – praktyczne wskazówki
❖ Jak reklamować tereny zielone
❖ przekazanie odpowiedzialności za utrzymanie terenów zielonych
Dr Jakub Baranowski, Radca Prawny, kancelaria Wardyński i Wspólnicy
13:00 Lunch
13:30 Odpowiedzialność kontraktowa i z tytułu rękojmi w zakresie części wspólnych
❖ Wady części wspólnych – za co odpowiada deweloper?
❖ Uprawnienie do zgłaszania roszczeń z tytułu wad części wspólnych – nabywca, wspólnota, zarządca
❖ Rodzaje roszczeń z tytułu rękojmi i odpowiedzialności kontraktowej w zakresie części wspólnych
❖ Aspekty czasowe – terminy zgłaszania wad części wspólnych, terminy wygaśnięcia roszczeń, terminy przedawnienia
❖ Skuteczne rozwiązania w zakresie usuwania wad części wspólnych
Błażej Szczęsny, Radca Prawny, Kancelaria Lulka i Wspólnicy
15:30 Zakończenie warsztatów
Cena: 1395 zł + 23% VAT
Pobierz formularz